今天给各位分享物业底商是什么意思的知识，其中也会对底商归物业管吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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小区底商适合开什么店比较好
日常生活便利店 社区底商最适宜开设的是日常生活便利店，例如超市、便利店、蔬果店等。这些店铺提供居民日常所需的食品、饮料、生活日用品等，满足居民的日常生活需求，方便居民快速购物。 餐饮类店铺 餐饮类店铺也是社区底商常见的选择。例如快餐店、小吃店、咖啡店等，为居民提供便捷的餐饮服务。
若小区居民以年轻家庭为主，开设儿童乐园、亲子餐tin等家庭消费场所可能更受欢迎。 便利店、超市、干洗店等生活服务场所也是小区底商的可选方案，以满足居民的日常需求。 医疗服务场所，如医疗机构、诊所等，也是小区底商的重要考虑之一。
**餐饮业态**：在住宅底商开设餐tin、咖啡馆等餐饮场所十分适宜。这类业态能够方便居民日常就餐，满足其味觉需求。商家可以提供多样化的餐饮服务，如快速便捷的快餐、家常口味的菜肴或地方特 小吃。通过提供高品质服务和美食，能够吸引更多居民及上班族光顾。
餐饮业：该商铺位于新建楼盘的底商，两层约140平米的空间可以为餐饮业提供充足的营业面积。考虑到周边居民和游客的需求，可以考虑开设特 餐tin、咖啡馆或快餐店。 小型百货：商铺的地理位置和面积也适合开设一家小型百货商店，经营日用百货、针织品等商品。
便利店：满足居民日常购物需求，提供快捷便利的购物体验。 干果零食店：迎合居民对休闲食品的追求，提供多种零食选择。 蔬菜店：供应新鲜蔬菜，符合居民追求健康饮食的需求。
问题五：在小区底商做什么生意好？这取决于地段。有的地段适合开超市、蛋糕店，有的适合修车、洗车，还有的适合开饭馆小吃快餐。关键是要看地段的特点。问题六：住宅底商小门面适合做什么？便利店是最合适的选择，只要小区有居民，就不会亏损。其次是水果店、药店。
什么是底商?
1、底商是指在建筑物底层（包括地下室）设立的可以从事商业活动的场所。底商通常是指写字楼或住宅的第一层、第二层网点。一般住宅，特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低。开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
2、底商是指位于建筑物底部的商业设施。底商通常指的是建筑物最底层或接近地面的商业场所，可以是商场、店铺、餐tin等。这些商业设施通常与住宅或其他非商业用途的楼层相连接，为居民提供便利的购物和休闲服务。以下是关于底商的详细解释： 底商的概念及位置。
3、底商是指建筑物的底层商铺，通常与住宅或办公楼相连，主要服务于周围的居民或上班族。这些商铺一般位于住宅或写字楼的第一层、第二层，甚至包括地下室，可以从事商业活动。底商因其位置优越，通常面临街道，拥有良好的人流量，因此适合经营餐饮、超市、便利店等日常消费品和服务。
4、底商的意思是指位于建筑物底部的商业用房。底商，顾名思义，是位于建筑物底部的商业场所。通常指的是住宅区或办公楼的底层商铺，或者是商业建筑物的一楼商铺。这些商铺可以用于各种商业用途，如零售店、餐tin、服务中心等。底商的出现为居民提供了便利的购物和休闲场所，同时也为商家提供了开展业务的场所。
小区一楼为门面房,物业有权管理吗
1、小区门面开后门归执法部门管辖，物业也具有一定的管辖权。在小区买了门面，开了后门，给小区安全带来隐患，对其他业主的财产安全有影响。但是并不违法。违反了小区管理规定。可能最遭到其他业主的投诉等。买店面需要注意产权清晰。
2、有权。根据查询安居客网站得知，门面房可称为底商，在物业服务区划内，物业公司有提供物业服务的义务，当然也有物业管理的权利。
3、物业公司无权阻止业主在门面房开店，只要业主遵守法律法规，具备相应的证照，并且不违反小区管理规约。 在小区内开设店铺，业主需确保商业活动合法，并取得所有必要的许可和证照。物业公司可以检查业主是否满足经商条件，包括证照是否齐全。 如果业主已获得相关证照，物业公司不得干涉其正常经营活动。
底商是什么意思
1、底商是指在建筑物底层（包括地下室）设立的可以从事商业活动的场所。底商通常是指写字楼或住宅的第一层、第二层网点。一般住宅，特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低。开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
2、底商是指位于建筑物底部的商业设施。底商通常指的是建筑物最底层或接近地面的商业场所，可以是商场、店铺、餐tin等。这些商业设施通常与住宅或其他非商业用途的楼层相连接，为居民提供便利的购物和休闲服务。以下是关于底商的详细解释： 底商的概念及位置。
3、底商是指建筑物的底层商铺，通常与住宅或办公楼相连，主要服务于周围的居民或上班族。这些商铺一般位于住宅或写字楼的第一层、第二层，甚至包括地下室，可以从事商业活动。底商因其位置优越，通常面临街道，拥有良好的人流量，因此适合经营餐饮、超市、便利店等日常消费品和服务。
商住楼底商物业费一般是住宅的多少
1、商铺的物业费和我们住宅的物业费是不一样的，一般商铺物业费实行的是市场调节价格，其价格会比较高一些。像底商的物业费通常会是住宅平均物业费的2-3倍左右，它是根据物业公司的服务、周边的行价等方面考虑，由物业公司自行定价的。
2、所以，即使同一栋楼，楼底商铺的物业费也高出住宅物业费不少。一般楼底商铺的物业费是住宅楼底2倍，具体的收费标准因小区和城市标准而定。
3、商铺和住宅的物业费不一样。这二者从物业性质上区分一个是商业，一个是住宅，收费上当然是有区分的，一般由于商业物业对公共设施的损坏程度比较大(如下水管线、用电管线)，所以维修周期比较短，费用比较高，管理企业的风险比较大，所以一般情况下，商铺的收费都要高于住宅物业费。
4、住宅底商与住宅的价格比在不同地段是不一样的，而且也要根据实际情况看待，普遍来说临街商铺的价格都高于住宅的价格，因为商铺的风险远高于住宅所承担的风险，而且购买商铺所交的税费和之后的物业管理费都高于同个地段的住宅。在一些标志性地段内，商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。
5、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
底商和单独一层的商铺的区别!
1、位置不同：底商处于小区红线之内，而商铺的位置，则大部分出在直接面向市政道路的沿街部位。状态不同：商铺的业态是原先就是固有存在的，而底商则是近年新兴的一种模式，可以说只是变通，也可以说是创新。
2、位置不同 在位置上，住宅底商位于小区红线之内，而商铺的位置，通常位于市政路的沿街部位。产权年限不同 住宅底商的产权年限通常为50年产权，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。
3、底商和商铺的区别 一般小区的一二层都比较不好卖，因此开发商就将他们打造成商铺，也就是我们现在所说的底商。底商不仅可以解决开发商卖房的问题，而且还可以解决小区住宅的商业配套，于开发商，于小区业主都是有利无弊的事。
4、住宅底商一般建在住宅楼的地下层、第1层、第2层。底商与商铺也有明显的区别：商铺是区域内的商业配套项目，是在拿地之初就确定了房屋性质的，而底商则是近年兴起的一种模式，而且底商就建在住宅区下面，和住宅有着紧密的关系，一般投资底商也需要考虑其对住宅的影响（诸如噪音、环境之类的）。
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